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以公积金账户余额为准，一般来说，公积金账户有2万元的，最高贷款额度不超过公积金账户余额的20倍，即40万元。
住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储蓄。
自然
(1)保障方面，建立员工住房公积金制度，为员工又快又好地解决住房问题提供了保障；
(2)互助性，住房公积金制度的建立可以有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金上为无房职工提供帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
(3)长期，每个城镇职工从参加工作之日起至退休或解除劳动关系时止，必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位还应按规定为职工补贴缴纳住房公积金。
处理步骤
1.借款人可向贷款银行提交书面贷款申请及相关资料，由贷款银行提交住房公积金管理部门审批，也可直接向住房公积金管理部门提出申请并等待审批；
2.经住房公积金管理部门批准的借款人应与贷款银行签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3.根据贷款合同，贷款银行将贷款一次性或分次划入开发商在贷款银行设立的售房专用账户，或直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户；
4.借款人在贷款银行开立还款账户，按照借款合同约定的还款方式和还款计划按期偿还贷款本息；
5.贷款结清后，借款人到贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明和保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
如期还贷
个人住房公积金贷款有两种还款方式:月等额本息还款法和月平均本金还款法。
月等额本息还款法是指借款人每月以相同金额偿还贷款本息，但贷款本金逐月递增，贷款利息逐月递减的还款方式。
平均资本月还款法是指借款人每月偿还的本金固定，贷款利息逐月递减的还款方式。
需要说明的是，一年以内的公积金贷款，到期应一次性还本付息；期限在一年以上的公积金贷款，应按月偿还贷款本息。
提前还贷
提前一个月向银行申请就行了。具体规定或不同地方银行签订的合同可能略有不同。比如，有的银行提前还贷还需要支付一定的违约金，有的则不需要。你可以仔细看看你和银行签的公积金贷款合同。提前还贷有什么约定(签合同的时候大部分人可能不太在意这个)？提前还贷有违约金吗？如果没有，则不需要提前还贷，可能需要单独与银行签订还款合同。你可以选择缩短贷款时间或者