超高层建筑多少米不到两百米

超高层建筑多少米不到两百米

超高层建筑是指超过100米的建筑。根据《中国民用建筑设计通则》，当建筑高度超过100米时，无论是住宅还是公共建筑都属于超高层建筑。按照世界超高层建筑协会的新标准，300米以上的建筑都是超高层建筑。

超高层住宅的优势

1.空气体质量更好。离地面越高，空气体质量越好。

2.风景很好。风景越高越好。超级楼层的住户通常有很好的视野。

3.噪音污染小。一般来说，超高层住宅的噪音污染会比较小，因为噪音会随着距离的逐渐增大而降低，每层楼噪音会降低10分贝左右。

超高层住宅的弊端

1.建设成本高。开发商在超高层住宅建设中会使用非常昂贵的建筑材料和技术，日常管理成本也不低，使得部分高层空的购买率过高。

2.可用面积减少了。建造超高层住宅时，为了使下层有足够的承载力，会增加剪力墙的厚度，使用面积也会减少。

3.超高层住宅存在火灾隐患。一旦发生火灾，消防通道只能到达30层的高度，这将增加居民逃生的难度。

控制

2020年5月，中国住房和城乡建设部、国家发改委联合下发通知，要求各地进一步加强城市和建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天大楼”，一般不得新建500米以上的建筑。

通知明确，各地要把市政体育场、展览馆、博物馆、大剧院等超大型公共建筑作为重大城建项目进行管理，严禁抄袭、模仿、复制建筑。特别是要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天大楼”，一般不得新建500米以上的建筑；凡新建100米以上建筑要充分论证，集中布局，严格执行超限高层建筑抗震设防审批制度，与城市规模相适应，空，与消防救援能力相匹配。

同时，住建部要求各地加强自然生态、历史人文等重点区域的城市和建筑风貌管理，严格控制新建建筑，不得拆除历史建筑、传统民居、古树或破坏地形地貌。

2021年7月6日，国家发改委发布《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》，明确提出不得新建超过500m的超高层建筑。

2021年9月，住建部在官网发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》，向社会公开征求意见。《征求意见稿》规定，市区常住人口300万以下的城市严格限制建设150米以上的超高层建筑，不得建设250米以上的超高层建筑。市区常住人口300万以上的城市严格限制建设250米以上的超高层，不得建设500米以上的超高层。