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5000公积金能贷多少钱

5000公积金能贷多少钱

公积金贷款是专门用于个人购房的贷款。用户使用公积金贷款可以享受到更低的公积金贷款利率,会远远低于商业贷款的利率,可以为用户节省利息支出。符合申请公积金贷款条件的用户,会选择申请公积金贷款买房。

想申请公积金贷款的用户必须先缴纳公积金,缴纳公积金一定年限后才能申请公积金贷款。不是每个人都能申请公积金贷款的。为了享受公积金贷款的政策,很多用户会选择缴纳公积金,符合公积金贷款条件后就可以申请公积金贷款。

用户符合公积金贷款条件后,用户的公积金贷款额度会受到一定程度的限制。各地对公积金贷款的要求不同,会从个人公积金账户余额和贷款申请人两方面进行限制。

以广州公积金贷款为例。公积金贷款额度的一个指标,和账户余额有关。贷款额度的计算公式为:账户余额×8+月存款额×距退休年龄的月数。如果用户账户余额高,用户申请的公积金贷款额度就高;公积金贷款额度的另一个指标与申请人数有关。只有一个申请人可以享受公积金贷款的,最高不超过60万元。两个申请人可享受公积金贷款的,最高不超过100万元。

用户在申请公积金贷款时,需要根据当地公积金贷款政策,特别是对贷款额度的要求,分析自身的贷款情况。每个地区的政策会有所不同,用户需要根据自身情况确定公积金贷款额度。

住房公积金的好处

第一,是个人所有。职工缴纳的住房公积金和单位缴纳的住房公积金应当专户存储,归职工所有。任何单位和个人不得挪用住房公积金,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二,资金可以翻倍。员工在工资的5%到12%范围内缴纳,单位按同比例补贴。所以职工个人按规定缴纳住房公积金后,资金会翻倍。

3.利息可以滚动计算。根据国家有关规定,每年的6月30日是住房公积金的结息日,单位和职工缴纳的住房公积金具有“滚息计息”的特点。当年缴纳的住房公积金,按照房源公布的当期利率支付利息;上年结转的住房公积金本息按照挂牌公告的三个月整存整取利率计缴,存款利息收入免征个人所得税。

四、可以享受免税。根据国家有关规定,住房公积金免征所得税。企业职工缴纳的住房公积金,可以在成本中列支,作为企业所得税的抵扣。也就是说,企业为员工缴纳的住房公积金可以税前列支,既增加了员工的收入也相应减轻了企业的税负。同时,根据规定,“单位和个人实际缴纳的住房公积金,不计入个人当期工资、薪金收入,免征个人所得税。”已缴纳部分可作为个人所得税扣除项目,在缴纳个人所得税前扣除。《财政部国家税务总局关于基本养老保险、基本医疗保险、失业保险和住房公积金个人所得税政策的通知》明确规定,单位和个人实际缴纳的住房公积金,可以在不超过上年度职工月平均工资12%的范围内,从个人应纳税所得额中扣除。

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