楼房建到多少层可以预售
房子能不能开预售，要看楼栋有没有预售证。如果有预售证，是可以卖的。如果没有预售证，一般需要封顶才能收到预售证。如果按照整栋楼的比例要求，只要开发商楼盘建成三分之一就可以拿到预售许可证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合下列条件
已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书；
持有建设工程规划许可证；
根据商品房预售情况，投入开发建设的资金达到项目总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已经确定；
向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证书。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项必须用于相关工程建设。
购买高层建筑应注意的事项
户型的选择要注意。高层住宅多为框架结构，一层对称布置两户甚至多户。这样就会出现朝南的房间和朝北的房间，有的甚至是只有东西向窗户的小房间。另外，部分室内隔断是现浇混凝土，无法打开，户型也不容易改变。所以在选择这类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己舒适；满意了。
考虑到家族中人的健康，患有慢性支气管炎；心脏病；心绞痛；以及脑血管内脏病变患者，长期生活在高空对病情发展不利，甚至加重病情。同时，长期生活在顶端，面对砖墙的孩子，会让他们不由自主地对自己和世界产生敌意。
密度和观赏性很重要，高层建筑的质量是关键。密度越低，生活质量越高。在低密度的基础上，还要注意景观，尤其是选择顶层或者更高的楼层时。不仅要特别注意景观，还要考虑周边地区的未来规划。如果现在风景好的窗前多建几栋高楼，景观会被挡住。
高层不买低层，低层空气流通变慢；阴影湿度高；通风效果不是很好。
向开发商咨询地板供水；水压；电源；在紧急情况下，比如供电，高层居民楼顶楼建水箱，可以先把水抽到顶楼，再向下供水，高层居民不会因为压力不足而无法用水；应急发电机组的配置也很重要，保证城市停电时电梯能暂时运行。
注意整栋楼的总户数和电梯数，电梯的质量和运行速度也很重要。买房的时候一定要选择电梯质量信得过的企业，问清楚电梯出了问题建筑维保人员如何救援，也可以和开发商签订责任书，约定电梯出了事故如何赔偿。